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이재명 정부의 강력한 부동산 규제, 그 시작이재명정부가 취임 초기부터 강력한 부동산 규제 카드를 꺼내들었습니다. 수도권에서 주택을 구입할 때 6억원 넘는 주택담보대출을 받을 수 없도록 한, 토네이도급 규제죠. 다주택자와 갭투자의 주담대도 원천 봉쇄됐습니다. 워낙 강력한 규제로 인해 시장의 파장이 클 것으로 예상됩니다. 규제 시행 후 예상되는 시장 변화대출 한도를 아예 틀어막는, 워낙 강력한 규제라 당분간 서울 강남권, 마용성(마포·용산·성동구) 등 인기 지역 집값 급등세가 잠잠해질 것이란 전망이 나옵니다. 이는 규제의 직접적인 영향으로, 시장 안정을 기대하는 긍정적인 신호로도 해석될 수 있습니다. 하지만, 단순히 집값 하락만을 기대하기에는 여러 변수가 존재합니다. 금리 인상과 DSR 규제 강화..

부동산 규제, 시장에 어떤 파장을 일으키는가?최근 정부의 강력한 부동산 규제 발표 이후, 수도권 주택 시장에 지각변동이 감지되고 있습니다. 특히, 6·27 대책으로 6억원 이상 주택담보대출 규제가 강화되면서, 서울 지역의 주택 구매 심리가 위축되고, 상대적으로 가격이 낮은 경기 및 인천 지역으로 수요가 이동하는 현상이 나타나고 있습니다. 은행 창구에는 대출 가능 여부와 한도를 문의하는 고객들의 발길이 끊이지 않고 있으며, 특히 서울 주택 구매를 고려하던 사람들이 일산 등 경기 지역으로 눈을 돌리는 사례가 증가하고 있습니다. 이러한 변화는 단순히 가격 변동을 넘어, 주택 구매 전략 전반에 대한 재고를 요구합니다. 서울은 조용, 경기·인천은 들썩…지역별 온도차서울의 강남3구와 용산 등에서는 은행 영업창..

가계부채 관리 강화, 실수요자에게 드리운 그림자자녀의 고등학교 진학 문제로 이사를 계획하던 40대 가장 A씨는 정부의 가계부채 관리 강화 방안에 한숨부터 쉬었다. 앞으로 대출한도가 더 줄어드는 탓에 이사를 할 수 있을지 불확실성이 높아졌기 때문이다. 6억 원 주담대 규제, 주택 시장에 드리운 그림자정부가 발표한 가계부채 관리 강화 방안은 수도권·규제지역 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 설정해 과도한 대출을 막고, 실수요가 아닌 경우 대출을 제한하는 데 초점을 맞췄다. 대출 절벽 현실화, 실수요자들의 고통 심화사실상 대출절벽이다. 정부의 고강도 가계부채 대책에 따라 금융권의 가계대출 총량을 절반으로 축소하고, 주택담보대출은 6억원까지만 가능토록 했다. 강화된 규제, 실수요자에게 더욱 가혹..

하늘 높은 줄 모르는 서울 아파트값, 어디까지 오를까?서울 아파트 가격이 심상치 않습니다. 강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 묶인 후, 비강남권 주요 지역의 가격이 급등하는 ‘풍선 효과’가 나타나고 있습니다. 6월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.43% 상승하며, 2018년 9월 이후 6년 9개월 만에 최대 상승률을 기록했습니다. 올해 2월 초 상승세로 전환된 이후 21주 연속 오름세를 보이고 있다는 점도 주목해야 합니다. 성동·마포·광진, 서울 집값 상승을 이끄는 주역들이번 주 서울 아파트값 상승을 주도한 지역은 성동구(0.99%)와 마포구(0.98%)였습니다. 두 지역 모두 한국부동산원이 주간 통계를 공표하기 시작한 2013년 이후 역대 가장 큰 상승률을 기록하며, 그 열기..